Saltar al contenido principal
Planos generales 3D · Urbanizaciones · Masterplans

Planos generales 3D que venden la urbanización entera.

Vistas aéreas y cenitales fotorrealistas de tu promoción con edificios, viales, jardines y piscina. El comprador entiende el proyecto completo en un vistazo. Entrega en 24-48h desde planimetría PDF.

Prueba gratis comparativa Ver portfolio

Sin compromiso · 1 render de muestra

// Qué es

El plano general 3D es la primera imagen que vende la promoción.

Un plano general 3D, también llamado planta aérea, masterplan 3D o vista cenital, es la representación en perspectiva de una promoción inmobiliaria completa. Muestra edificios, viales internos, jardines, piscina comunitaria, pistas deportivas, aparcamientos y el entorno urbano circundante.

A diferencia del plano 2D técnico, que es una planta vectorial pensada para el arquitecto, el plano general 3D está pensado para el comprador. Su función es que cualquier persona que mira la imagen por primera vez entienda la dimensión del proyecto, ubique su vivienda dentro del conjunto, calcule la distancia desde su futuro portal hasta la piscina y visualice el entorno.

En una promoción sobre plano, la vista aérea es la imagen que aparece en la portada del dossier comercial, en la cabecera del microsite, en la valla publicitaria a pie de obra y en el anuncio de Idealista. Es, literalmente, el primer render que ve el comprador.

Ejemplo de plano general 3D fotorrealista de urbanización

Entregable real

Plano general 3D · vista cenital con zonas comunes

// Formatos

Tipos de plano general 3D
que entregamos.

Vista cenital pura

Ángulo 90° a plomo sobre la promoción. Ideal para dossieres técnicos, fichas descriptivas y material de venta con numeración de viviendas.

Entrega 24h

Vista aérea 45°

Perspectiva oblicua a 45° de altura. El formato más usado como portada de microsite, dossier y anuncio en portales inmobiliarios.

Entrega 48h

Dron simulado

Vista desde 15-25m de altura simulando toma de dron. Enfoque cinemático, ideal para redes sociales y vídeos cortos de lanzamiento.

Entrega 48h

Frontal del conjunto

Toma a nivel de calle desde un punto peatonal. Útil para vallas de obra y primera impresión desde el acceso principal a la urbanización.

Entrega 48h

Variantes día, tarde, noche

Del mismo modelo base entregamos tres franjas horarias: luz de mediodía, atardecer cálido, iluminación nocturna con zonas comunes encendidas.

Coste marginal

Vídeo orbital

Animación de 10-15 segundos girando alrededor de la promoción. El producto estrella para Reels, TikTok y portada animada del microsite.

Entrega 72h
// Ejemplos

Así se ve un plano general 3D real.

Plano general 3D de urbanización con piscina y jardines
Vista aérea 3D de promoción residencial junto al mar
Masterplan 3D de resort con amenities y zonas comunes
// Proceso

De planimetría PDF a masterplan 3D en 48 horas.

  1. 01 · Brief

    Planimetría + referencias

    Nos mandas la implantación, planta tipo y el entorno urbano. Si tienes referencias visuales, las incluimos en el brief.

  2. 02 · Volumen del conjunto

    Reconstrucción espacial

    Interpretamos la planimetría y reconstruimos el volumen completo: edificios, cubiertas, jardines, viales y aparcamientos.

  3. 03 · Entorno y vegetación

    Zona realista

    Añadimos vegetación propia del clima, edificios colindantes reales, mobiliario urbano y coches para dar escala.

  4. 04 · Iluminación y atmósfera

    Luz natural dirigida

    Iluminación del sol según orientación real de la promoción, atmósfera característica del clima local.

  5. 05 · Revisión artística

    Control humano

    Un artista senior revisa composición, perspectiva, escala y coherencia arquitectónica antes de entregar.

  6. 06 · Entrega

    24-48h · Hasta 8K

    Recibes el plano general 3D listo para comercializar en JPG y PNG a alta resolución, con derechos comerciales completos.

¿Te interesa alguno de estos servicios?

Mándanos tu brief y te respondemos con una propuesta.

Comparamos nuestro render contra el de tu proveedor actual. Mismo brief, mismo plazo. Tú decides.

Mandar brief →
// Comparativa

Cómo nos compara una
promotora real.

  Estudio tradicional Rendium
Plazo de entrega 3 a 10 días 24 a 48 horas
Coste por render €300 — €1.200 Hasta 60 % menos
Lo que necesitamos de ti Modelo 3D y memoria de calidades Planimetría en PDF y referencias
Cómo se trabaja el brief Kick-off y reuniones presenciales Llamada breve o brief por escrito
Revisiones Coste adicional por iteración Revisiones menores incluidas
Mándanos tu brief →

Te respondemos con un render de muestra y un presupuesto.

// FAQ

Preguntas frecuentes sobre planos generales 3D.

¿Qué es un plano general 3D?
Un plano general 3D, también llamado planta aérea o masterplan 3D, es una vista cenital en perspectiva de toda una promoción inmobiliaria. Incluye edificios, viales, jardines, piscina comunitaria, pistas deportivas, aparcamiento y el entorno urbano. Se entrega fotorrealista con iluminación natural y vegetación real. El comprador entiende en un vistazo la dimensión del proyecto y cómo se distribuyen las zonas comunes.
¿Para qué se usa un plano general 3D en promociones inmobiliarias?
Para vender urbanizaciones sobre plano. El plano general 3D es la primera imagen del dossier comercial, la portada del microsite de la promoción, la página principal del anuncio en Idealista o Fotocasa y la imagen de cabecera de la valla publicitaria a pie de obra. Su función es que el comprador proyecte la vida en la urbanización antes de que haya hormigón: ubica su vivienda, mide la distancia a la piscina, visualiza el entorno.
¿Cuánto cuesta un plano general 3D de una urbanización?
En España un plano general 3D profesional suele costar entre 400 y 1.200€ por imagen según complejidad: número de edificios, nivel de detalle en zonas comunes y acabados. En Rendium el precio está hasta un 60% por debajo porque el pipeline IA + humano acorta el tiempo de producción. Pide presupuesto con la planimetría del arquitecto y respondemos en menos de 2 horas con un número cerrado.
¿Cuánto tarda una vista aérea de un masterplan?
En Rendium entregamos planos generales 3D en 24-48 horas desde que recibimos la planimetría en PDF. Un estudio tradicional con Blender, 3ds Max o V-Ray tarda entre 5 y 10 días laborables por la necesidad de modelar el conjunto, texturizar el entorno, configurar iluminación y renderizar. Nuestro pipeline propio reduce esos pasos a horas sin perder calidad fotorrealista.
¿Qué necesitáis para empezar?
Planimetría de la promoción en PDF o DWG: implantación general, emplazamiento, planta tipo de cada edificio y una referencia del entorno urbano si la tienes. También nos sirve un boceto o croquis si aún estás en fase inicial. Si quieres un estilo concreto, mándanos 3-5 imágenes de referencia. Sin formularios interminables, el brief lo cerramos en una llamada de 15 minutos.
¿Podéis hacer varias versiones de la misma urbanización?
Sí. De la misma planta general 3D entregamos variantes: día y atardecer, vegetación primavera y verano, con coches y sin coches, con personas ambientando la piscina o vacío. Las variantes tienen coste marginal porque el modelo base se reutiliza. Es el formato ideal para campañas que alternan creatividad en redes sociales durante toda la fase de comercialización.
¿Qué ángulos y tipos de vista entregáis?
Cenital pura a 90° para dossier técnico, vista aérea a 45° para portada comercial, vista a pie de calle tipo dron a 15-25m de altura para redes sociales y vista frontal del conjunto para valla publicitaria. Todos los ángulos se generan del mismo modelo, por lo que son coherentes entre sí. Entregamos en JPG y PNG hasta 8K de resolución.
¿Sirven para valla publicitaria a pie de obra?
Sí. Entregamos en alta resolución (hasta 8K) listos para impresión en lona de gran formato. Las vallas publicitarias de obra son uno de los usos más habituales del plano general 3D, junto con los dossieres de venta y la publicidad en portales. Todos los renders incluyen derechos comerciales sin royalties.
Respuesta en menos de 2 horas

¿Listo para dejar de
esperar semanas?

Cuéntanos tu proyecto y recibe un presupuesto personalizado en menos de 2 horas.

WhatsApp directo sales@rendium.es

o rellena el brief paso a paso

// Brief
01 / 10
01/10

Cuéntanos tu proyecto.

Tres minutos. Te respondemos en menos de dos horas.